Prețurile apartamentelor din Slatina diferă considerabil în funcție de zonă, suprafață, etaj și starea locuinței. Potrivit estimărilor publicate de platforma VreauEstimare.ro, un apartament vechi cu două camere, de 55 de metri pătrați, este evaluat orientativ între 60.000 și 81.000 de euro, în timp ce pentru o locuință cu trei camere prețul poate depăși 110.000 de euro. În zona centrală a municipiului, reperul estimat ajunge la 1.690 de euro pe metru pătrat.
Piața imobiliară din Slatina continuă să fie influențată de amplasarea locuințelor, de suprafața utilă și de nivelul dotărilor. Datele prezentate de platforma VreauEstimare.ro pentru octombrie 2026 indică un reper orientativ de 1.250 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi din municipiu.
Estimările sunt calculate pentru locuințe în stare standard, iar valorile pot varia în funcție de caracteristicile fiecărui imobil.
Cât costă o garsonieră sau un apartament cu două ori trei camere
Conform datelor publicate de VreauEstimare.ro, prețurile orientative pentru apartamentele vechi din Slatina sunt următoarele:
- Garsonieră de 30 mp: între 33.000 și 44.000 de euro.
- Apartament cu două camere, 55 mp: între 60.000 și 81.000 de euro.
- Apartament cu trei camere, 75 mp: între 82.000 și 111.000 de euro.
Calculele au ca reper apartamente decomandate, situate la etajele 1–3, în stare standard, și includ o marjă estimativă de aproximativ 15% în plus sau în minus.
Diferențe importante între centru și periferie
Zona în care se află apartamentul poate influența semnificativ valoarea estimată a acestuia.
Pentru Slatina, platforma indică următoarele repere:
- Zona centrală: 1.690 euro/mp.
- Zona semicentrală: 1.250 euro/mp.
- Periferie: 980 euro/mp.
Aceste valori sunt orientative. Platforma precizează că estimările pe zone sunt calculate prin ajustarea reperului general al orașului, nu pe baza unei analize separate a tranzacțiilor efective din fiecare cartier.
Etajul, renovările și dotările pot modifica prețul
Pe lângă amplasare, valoarea unui apartament este influențată de etaj, compartimentare și starea locuinței.
Potrivit metodologiei utilizate de VreauEstimare.ro, apartamentele situate la parter sau la ultimul etaj pot avea o valoare estimată cu 7% mai mică decât cele de la etajele 1–3.
Un apartament nerenovat poate fi evaluat cu 15% sub nivelul unei locuințe în stare standard, în timp ce renovările de lux pot majora estimarea cu 15%.
Și dotările pot conta. Un loc de parcare propriu adaugă, în modelul de calcul, 5% la valoare, centrala termică proprie 3%, balconul mare 2%, iar aerul condiționat 1%.
Prețul cerut nu este întotdeauna cel de vânzare
Valorile prezentate nu reprezintă prețuri oficiale de tranzacționare, ci estimări orientative bazate pe repere de piață și ajustări în funcție de caracteristicile locuințelor.
Prețul final poate fi diferit de cel solicitat inițial de proprietar, în urma negocierilor dintre cumpărător și vânzător.
Pentru cei interesați să cumpere sau să vândă un apartament în Slatina, platforma pune la dispoziție și un calculator care permite estimarea valorii în funcție de suprafață, zonă, etaj, compartimentare, stare și dotări.
